舊出租公寓收購價大幅上升

圖:本拿比交通便利處的舊出租公寓被收購改建高層公寓大廈或共管公寓,吸引許多投資者和發展商出價競購。(攝影:王圓/看中國)
圖:本拿比交通便利處的舊出租公寓被收購改建高層公寓大廈或共管公寓,吸引許多投資者和發展商出價競購。(攝影:王圓/看中國)

【記者雷佳麗溫哥華報導】早前有示威者占領本那比Imperial街多幢公寓大廈,反對本那比市府批准發展商的計劃書,將大廈拆卸再發展。而調查發現,目前舊的出租公寓大廈,收購價格比去年提高了47%。

由HQ Commercial做的調查指出,溫哥華今年頭6個月,已經有124宗收購交易,比去年同期的73宗為多,當中只有28%,是由發展商收購。

調查者古德曼(David Goodman)表示,溫哥華去年的舊公寓單位, 每個單位平均收購價是33.2萬元,但是今年已經提升至 48.8萬元,增幅達到47%。他表示,數據顯示出除了 發展商外,亦有人投資舊的公寓大廈。

而且15%的海外買家轉讓稅對舊出租公寓轉讓沒有影響,因為根據大溫的開發商和房地產經紀人稱,出租舊公寓很少出售給外國買家大概只有不到5%,或是3%的銷售額。

古德曼認為,由於舊的出租公寓大廈可以改建為40至50層高的新公寓大廈,吸引了發展商和投資者出價。而且本拿比與溫哥華帝政府的情況不同,本拿比在拆除出租公寓和建共管公寓的管理方面並沒有限制。

這些老舊公寓改建項目主要分布在布蘭伍德(Brentwood)、鐵道鎮(Metrotown)、愛德蒙茲(Edmonds)和和洛希(Lougheed)四個捷運站沿線的重點發展社區。◇

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